Продам помещение свободного назначения 831.0 м² город Новосибирск Золотая Нива улица Адриена Лежена 9/4

Предлагается в продажу помещение свободного назначения в Дзержинском районе. Общая площадь: 831 м2 Мощность: 185 кВт В собственности земельный участок 23 сотки. Арендаторы: - Сетевой дискаунтер "Чижик": - 353 м2 - АП: 590 000 рублей в месяц. - Wildberries - ПРЯМОЙ ДОГОВОР. НЕ франшиза: - 56 м2. - АП: 90 000 рублей в месяц. - "Бристоль": - 90 м2 - АП: 144 000 рублей в месяц, с 13 месяца - 162 000 рублей в месяц. - "Ozon": - 22,43 м2 - АП: 56 250 рублей в месяц. - Кофе-автомат "Кофе с собой": - АП: 10 000 рублей в месяц к 01.09.2025 г. Оставшиеся 185 м2 возможно арендовать в нарезку от 1600 рублей в месяц за 1 м2. Предполагаемый арендный поток - 1 400 000 рублей в месяц. ЕДИНСТВЕННОЕ МЕСТО В ГОРОДЕ С ТАКОЙ ВЫСОКОЙ ПЛОТНОСТЬЮ НАСЕЛЕНИЯ В РАДИУСЕ 500 МЕТРОВ - 12 000 ЖИТЕЛЕЙ. Пoмeщeние идеально испoльзoвaть кaк готовый apендный бизнec с oтличнoй окупаемoстью. Удобные подъездные пути, объект расположен в центральной части города. По близости находятся магазин "Красное& Белое", фитнес-клуб "NivaFit", медицинские учреждения, продуктовые магазины, детские сады, обеспечивающие высокий пешеходный трафик. В радиусе 500 метров проживает около 12000 жителей.