Продам помещение свободного назначения 165.0 м² город Новосибирск Октябрьский район улица Выборная 89/4

Пожаловаться Редактировать

Пpедлагается в продажу помещениe унивеpсальногo нaзначeния в oживлённом мecтe гуcтoнаселённогo жилого мaсcива. Местораcпoлoжениег. Нoвосибирск, Oктябpьcкий райoн, ул. Bыбoрная, дом 89/4. Объeкт paспoлoжен в центрe жилого маcсивa Энергocтpоитeлей, в дoмe 2007 гoда постройки.🔹️ первая линия от главной улицы Выборной🔹️ помещение находится на пересечении главной и межквартальной улицы, ведущей к массиву с постоянным высоким пешеходным трафиком🔹️ рядом остановка общественного транспорта (8 маршрутов)🔹️100 метров до Новосибирского государственного педагогического университета🔹️ 300 метров до Колледжа телекоммуникаций и информатики🔹️ хорошая транспортная развязкаРазвитая инфраструктура представлена всеми необходимыми объектами для полноценной жизни населения:🔹️ супермаркеты известных продовольственных ритейлеров: Sраr, Ярче, Магнит, Пятёрочка, Мария Ра🔹️ торговые центры, розничные специализированные магазины🔹️ медицинские учреждения, включая государственные и частные клиники (многопрофильные и специализированные)🔹️ аптеки, салоны оптики🔹️ банковские структуры🔹️ предприятия общественного питания: Ростикс Авто, Грильница, Хан Буз, вьетнамское кафе, ресто-парк, банкетные залы, пиццерии, пекарни, фастфуды🔹️ школы, детские сады, музыкальная школа🔹️ достопримечательностью массива является Инюшенский Бор, а также лыжная база «Буревестник», спортивно-оздоровительный комплекс «Альбатрос»; Жилой массив состоит из высотных домов 1980-2000-х годов постройки, новых-10-27 этажных домов- ЖК «Гринвилл», ЖК «Ваш Выбор», ЖК «Счастливая страна», ЖК «Астон. Геометрия» и строящихся ЖК «1 на Рябиновой», ЖК «Выборная-Рябиновая». Характеристика объектаЦокольный этаж административной части жилого дома, окна над уровнем земли, общая площадь 165 кв.м., 2 отдельных входа (основной и служебный), выставочные залы 28,8 кв.м., 46,2 кв.м., 37,0 кв.м. и 33,8 кв.м., вспомогательные помещения, 2 сан/узла, высота 3,35 метров. Выполнен ремонт: потолок грильято, пол керамогранит, стены покрашены. Выделенная электрическая мощность 35 кВт.В помещении установлены✔️ приборы учёта по воде и электроэнергии✔️ система охранно-пожарной безопасности✔️ кондиционерыПеред зданием организована парковочная зона.🔹️ Стоимость объекта 15 300 000 рублей.🔹️ Собственник физическое лицо. Обременения на объекте отсутствуют. Варианты использования🔸️ розничная торговля🔸️ бьюти сфера🔸️ компьютерный клуб🔸️ сервисные услуги🔸️ интернет-магазин/пункт выдачи заказа🔸️ развлекательно-досуговый центр🔸️ бар/кафе🔸️ арендный бизнес.