Описание
Помещение на 1-м этаже с отдельным входом под ваш или арендный бизнес. Локация: В радиусе эффективного доступа к помещениям расположено ~ 1,5 тысячи домохозяйств, в самом доме 306 квартир. Объект находится в поселке Гвардейский, где расположен военный городок в 5 минутах езды от основной транспортной магистрали ведущей в/из Пашино. В поселке проживает 12-15 тыс. человек. Доля военных по разным оценкам, — от 60 до 80 %. Помещение: Конструктив - монолитный каркас с трехслойным кирпичным заполнением Вентиляция - отдельная от жилых помещений Кондиционеры - можно установить Отдельный вход Возможна установка рекламных конструкций и указателей Большие окона Планировка - возможно перепланирование и деление на отдельные помещения (для примера как на фотографии), перегородки не капитальные. Территория: Огороженная (с 8:00 до 20:00 вход и заезд свободный), камеры Есть парковка для сотрудников и клиентов Рядом остановка ОТ В доме есть действующий фитнес-центр, планируется муниципальное детское образовательное учреждение Прочее: Есть запросы на аренду маленьких площадей от жильцов и сторонних предпринимателей Размер арендной платы по мкр. Пашино за торгово-офисное помещение в формате 20-50 м2 варьируется от 1500 до 2000 руб. за м2 - но таких помещений страшный дефицит. Окупаемость: Даже сдавая помещение полностью в аренду за 1000 руб. окупаемость помещения составит менее 7 лет!