Продам свободного назначения помещение город Новосибирск Октябрьский район улица Ипподромская 15 Площадь Ленина

Пожаловаться Редактировать

Предлагается в продажу помещение универсального назначения в центральной части города. Это единственное предложение по продаже в коммерческой секции комплекса «МЕСТО». «МЕСТО» это 16-ти этажный современный апарт-отель комфорт класса и 9-ти этажный деловой центр. Месторасположение г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Ипподромская, дом 15 🔹️ Первая линия от крупной транспортной магистральной улицы Ипподромской 🔹️ в шаговой доступности остановка общественного транспорта 🔹️ 300 метров от ТРЦ «Аура» 🔹️ 20 минут пешим ходом до станции Метро Площадь Ленина Развитая инфраструктура представлена всеми необходимыми социально-бытовыми объектами для полноценной жизни населения. В окружении жилые комплексы из высотных домов. Характеристика объекта 9 этаж административного здания, общая площадь 265,2 кв.м., лифтовой холл, установлены 2 лифта (пассажирский и грузовой), 2 эвакуационных выхода (внутренний и наружный). Помещение свободной планировки, 252.5 кв.м., 3 сан/узла, высота потолка 2,95 метров. Большие окна на 3 стороны, помещение светлое с естественным освещением, что является важным условием для организации рабочего пространства, остаётся только учесть индивидуальные особенности для Вашего вида деятельности. Выделенная электрическая мощность 15 кВт (есть техническая возможность увеличения). Выполнена предчистовая отделка : стяжка пола и оштукатуренные стены. Хорошие подъездные пути. Перед зданием организована парковочная зона на 50 машиномест. Имеется подземный паркинг. В помещении установлены - приборы учёта по воде и электроэнергии, отоплению; - система приточно-вытяжной вентиляции; - система пожарной безопасности; Коммерческие условия Стоимость объекта 39 238 776 рублей, НДС не предусмотрен. Для помещения выделены 2 парковочных места в тёплом подземном паркинге. Стоимость 1 машино-места 2 000 000 рублей. Юридические условия Собственник физическое лицо. Обременения на объекте отсутствуют. Преимущества объекта: 🔸️ развитая инфраструктура 🔸️ удобная локация позволяет комфортно добраться до рабочего места и также в любой район города 🔸️ планировка ореn sрасе это свобода Вашего выбора как функционально организовать пространство 🔸️ возможность сделать этаж изолированным 🔸️ круглосуточное видеонаблюдение 🔸️ высокий уровень управляющей компании, которая решит все вопросы оперативно 🔸️ красивый панорамный вид из помещения 🔸️ увеличения клиентского потока за счёт наличия апарт-отеля 🔸️ тёплый паркинг не выходя из здания. Варианты использования 🔸️ офисная деятельность/офис с выставочным залом; 🔸️ бьюти сфера; 🔸️ медицинские услуги; 🔸️ образовательный центр; 🔸️ арендный бизнес.