Описание
Предлагается в продажу помещение универсального назначения в оживлённом месте густонаселённого жилого массива. Месторасположение г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, дом 17. Объект расположен в начале жилого массива Энергостроителей, в ЖК Гринвилл. 🔹️ первая линия от главной улицы Выборной. 🔹️ постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафики . 🔹️рядом остановка общественного транспорта. Развитая инфраструктура представлена всеми необходимыми объектами для полноценной жизни населения: 🔹️ супермаркеты известных продовольственных ритейлеров: Sраr, Ярче, Магнит, Пятёрочка, Мария Ра; 🔹️ розничные специализированные магазины; 🔹️ медицинские учреждения, включая государственные и частные клиники (многопрофильные и специализированные); 🔹️ аптеки, салоны оптики; 🔹️ банковские структуры; 🔹️ предприятия общественного питания: Ростикс Авто, Грильница, Хан Буз, вьетнамское кафе, банкетные залы, пиццерии, пекарни, фастфуды; 🔹️ общеобразовательные школы, детские сады, музыкальная школа; 🔹️ учебные заведения: Новосибирский государственный педагогический университет, Колледж телекоммуникаций и информатики; 🔹️ Достопримечательностью массива является Инюшенский Бор, лыжная база «Буревестник», спортивно-оздоровительный комплекс «Альбатрос»; Жилой массив состоит из высотных домов 1980-2000-х годов постройки и также новых-15-27 этажных домов- ЖК Гринвилл, ЖК Ваш Выбор. Характеристика объекта Цокольный этаж административной части жилого дома, общая площадь 148,6 кв.м., отдельный вход, выставочный зал 142,9 кв.м., сан/узел, высота переменная от 2,5 до 3,1 метров. В помещении выполнена чистовая отделка. Выделенная электрическая мощность 6 кВт (возможно увеличение до 20 кВт). В помещении установлены - приборы учёта по воде и электроэнергии; - система приточно-вытяжной вентиляции; - система пожарной безопасности; Перед зданием организована парковочная зона на 50 машиномест. Коммерческие условия Стоимость объекта 8 300 000 рублей, НДС не предусмотрен. Юридические условия Собственник физическое лицо. Обременения на объект отсутствуют. Варианты использования 🔸️ розничная торговля; 🔸️ бьюти сфера; 🔸️ компьютерный клуб; 🔸️ сервисные услуги; 🔸️ интернет-магазин/пункт выдачи заказа; 🔸️ развлекательно-досуговый центр; 🔸️ бар/кафе.