Продам свободного назначения помещение город Новосибирск Дзержинский район Берёзовая роща проспект Дзержинского 1/1

Пожаловаться Редактировать

Предлагается на продажу помещение с долгосрочным арендатором, с окупаемостью от 4,5 до 9 лет. • Помещение площадью 2070 кв.м., продаётся с обязательным условием 10 лет аренды с одной из крупнейших российских торговых сетей. Что защитит капитал покупателя от инфляции и обеспечит на 10 лет стабильный и прогнозируемый арендный доход от аренды. • Основная ценность помещения – ликвидность, обоснованная расположением: 2 ой этаж здания, по адресу Проспект Дзержинского 1/1. (Центр соединения транспортных артерий: 75 метров от узловой станции метро “Берёзовая роща”. 16 маршрутов городского общественного транспорта. Соединение широкополосных улиц: Проспект Дзержинского, Кошурникова, Гоголя. Прямой выезд на скоростную Ипподромскую магистраль.) • Развитая инфраструктура, превосходная транспортная доступность, огромный автомобильный и человеческий трафик, в шаговой доступности всевозможные магазины, крупный ТЦ, ДК, кафе, рестораны, огромное количество различных услуг для населения, парк Берёзовая роща. Привлечь новых клиентов или сотрудников в данной локации будет легко. • Помещение свободного назначения, можно использовать для размещения офиса или магазина. Свободной планировки, колонного типа, можно использовать всю площадь в формате ореn sрасе (открытое пространство без капитальных перегородок) или поделить на небольшие помещения. • Огромная площадь остекления. Хорошее состояние, не требующее ремонта, подвесной потолок армстронг, стены окрашены, на полу гранитная плитка. Установлена система пожаротушения, пожарные краны, система оповещения, видеонаблюдения, кондиционирования. С центрального входа на второй этаж ведут эскалаторы. • Большая открытая парковка вокруг здания, в шаговой доступности есть ещё несколько больших открытых парковок, а также тёплая подземная. Стоимость – 120 млн.р./за всю площадь, или 58 т.р./за кв.м., включая НДС 20%. (если принять НДС к вычету, получиться: 100 млн.р./за всю площадь, или 48 т.р./за кв.м.) *Просим заранее согласовывать просмотры, чтобы не создавать неудобств текущим арендаторам и их клиентам. И так мы сможем ответить на Ваши вопросы и обеспечить доступность всех интересующих помещений.