Продам свободного назначения помещение город Новосибирск Берёзовая роща проспект Дзержинского 1/1

Пожаловаться Редактировать

Помещение в собственности!!! Технические характеристики: современный ремонт, 1 санузел, техническое помещение, зал ожидания (холл), 2 помещения с чашами бассейнов, комната персонала. К продаже предлагается действующий бизнес – Детский центр «Амфибия». Детский центр «Амфибия» был основан в 2008 году. Основные направления деятельности центра: • Гидротерапия для детей от 2-х месяцев до 9 лет в комплексе с «Wаtsu» (комплекс массажа, направленный на коррекцию мышечного тонуса); • Гидротерапия для детей до 1 года в комплексе с «Бобат терапией» (методика, направленная на устранение скованности в мышцах, путем стимуляции естественных рефлексов); • Профилактические комплексы упражнений на воде, направленные на развитие иммунитета, укрепление дыхательной системы; • Гидрокинезотерапию (лечебная гимнастика при травмах опорно-двигательного аппарата); • Для детей младшего возраста – классическая школа плавания. В детском центре соблюдены все нормы безопасности: • антискользящее покрытие в душевых; • водоподготовка по СанПин; • обеззараживание воздуха бактерицидными лампами; Кроме этого, в центре имеются две чаши бассейна для занятий с детьми разных возрастов по программам, с учетом особенностей ребенка. А для детей грудного возраста, с учетом рекомендаций врача-неонатолага. Имеется просторный холл с мягкими диванами для отдыха и ожиданий. Организован и развит интернет портал для продвижения деятельности центра. Состав команды 2 администратора, уборщица, бухгалтер, инструктор-методист по грудничковому плаванию и адаптивной физкультуре (курирует качественную работу инструкторов, составляет план занятий, проводит повышение квалификации и круглые столы, консультирует клиентов нашего центра, бесплатно), инструкторы по плаванию - 5 человек. Коммерческий аспект: Среднемесячный доход от оказанных услуг (факт), руб. – 492 900 Количество проведенных занятий, факт - 620 Средний чек, руб. – 795 Среднемесячный показатель притока новых клиентов (факт), чел. – 25 Пропускная дневная способность 2-х бассейнов – 44 человека Ежемесячная пропускная способность – 1320 человека Основные статьи расходов (среднемесячный показатель, руб.) – 377 350: - расходы на химические реагенты (2900 р); - ФОТ (260 000 р); - налоги (26 000 р); - реклама (16 000 р); - коммунальные платежи (э/э, вода, тепло, тсж) – (22 500 р); - МБП (4 800 р); - текущий ремонт (2 800 р); - обслуживание Банка (2 400 р); - хозяйственная часть (2 950 р); Средняя чистая прибыль, руб. – 142 550 р. Расчет срока окупаемости: 142 550 р * 12 месяцев = 1 710 600 р средняя чистая прибыль в год. 10 500 000 р / 1 710 600 р = 6.1 лет – что является отличным показателем, с учетом современных цен на недвижимость и действующих ставок по кредитам!!! База клиентов, порядка, 300-350 человек, много постоянных клиентов, которые посещают регулярно более года. Учет базы клиентов ведется в программе Ехсеl в алгоритме. Готовые инструкции по применению химических реагентов и обслуживанию бассейнов, по формированию смен, хронометраж рабочей смены администратора. Трудовые договоры, должностные инструкции, правила посещения бассейна. Перспективы развития: В перспективе, в большой чаше центра можно организовать группу лечебной аква аэробики для взрослых, что будет способствовать увеличению потока клиентов, расширению прейскуранта услуг и, как следствие, увеличение прибыли, что приведет к снижению срока окупаемости.