Продам свободного назначения помещение город Новосибирск Октябрьская улица Шевченко 15/1

Предлагается в продажу помещение универсального назначения с отличным ремонтом, расположенное в деловой части города. Вторая линия от магистральной улицы, 7-10 минут пешим ходом от станции метро Октябрьская, 15 минут от станции Речной Вокзал, рядом остановки общественного транспорта. В окружении бизнес-центры, административные здания, торговые центры, учебные заведения, медицинские клиники, жилые комплексы комфорт+, бизнес, премиум класса. 1 этаж административного здания, общая площадь 150,8 кв.м. с отдельным входом, тамбур, 2 выставочных зала 62,7 кв.м. и 66,6 кв.м., вспомогательное помещение 12 кв.м, 2 сан/узла, высота потолка 3,05 метра, электрические мощности 13,4 кВт. Помещение светлое с панорамным остеклением в пол и большими окнами. Офисное пространство рационально разделено на рабочие зоны легкими стеклянными перегородками, имеется конференц зал, выделены гардеробная, кухня, выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Помещение предлагается к продаже со встроенной мебелью, зоной ресепшн. Установлены: - система охранной и пожарной безопасности; - кондиционеры с настенным пультом управления; - приборы учёта по воде и электроэнергии. Перед зданием организована парковка на 3 машины, въезд через шлагбаум. Территория охраняется, установлены камеры видеонаблюдения. Рядом большая бесплатная наземная парковка. Стоимость объекта 180 000 т.р/м2, 27 144 000 рублей. Собственник физическое лицо, НДС не предусмотрен. Варианты использования: - офис/ офис с выставочным залом; - салон красоты/косметологии; - медицинские услуги; - образовательный центр (получена лицензия на образовательную деятельность); - арендный бизнес.