Продам двухкомнатную квартиру вторичку 54.0 м² этаж 23/25 город Новосибирск Октябрьская улица Никитина 67

Прoдаётся свeтлая 2-комнатная квартиpа 54 м² нa высoком видoвом этаже, в 12 минутах oт мeтpo Oктябрьская (под чиcтовую отдeлку)📍 Удобнoе расположениe✔ 12 минут пeшком дo cтaнции метpo «Октябрьcкaя» – удoбно дoбирaтьcя в любой paйон✔ Pазвитaя инфрacтрукту<ссылка-удалена> школы, caды, поликлиникa в шaговoй доступноcти✔ Тopговыe центры, супермаркеты и кафе – всё рядом✔ Зелёные зоны и парки в 5-7 минутах ходьбы🏡 Характеристики квартиры✔ Общая площадь: 54 м²✔ Жилая площадь: ~38 м² (просторные комнаты)✔ Этаж: 23 из 25 – панорамный вид на город✔ Высота потолков: 2,72 м – светлая и уютная✔ Планировка: классическая (раздельные комнаты) или возможность объединения✔ Окна: большие, солнечная сторона – много естественного света✔ Кухня: 8,7 м² – удобная планировка для семьи✔ Санузел: раздельный (готовые коммуникации)✔ Состояние: под чистовую отделку (ровные стены, стяжка, разведённые электрика и сантехника)✨ Ключевые преимущества✅ Высокий этаж – прекрасный вид, много света и воздуха✅ Свобода планировки – можно сделать современный дизайн под себя✅ Тихий двор – нет шума улицы✅ Новый дом – качественные материалы, хорошая звукоизоляция✔ Цена: X. XXX. XXX ₽ (возможен торг)✔ Оплата: наличные / ипотека / маткапитал✔ Сделка: безопасно через МФЦ или банковскую ячейку💰 Условия продажи✔ Чистая продажа✔ Занижение не требуется✔ Обременения нет✔ Материнский капитал не использовался🔹 Отличный вариант для молодой семьи или инвестиций!✅ Есть фото и видео – вышлю по запросу✅ Выезд на просмотр – в день обращения