Продам трехкомнатную квартиру вторичку 73.0 м² этаж 5/11 город Новосибирск улица Спортивная 21 Площадь Маркса

Трехкомнатная квартира в Ленинском районе Новосибирска расположена на 5 этаже современного дома 2016 года постройки. Общая площадь 78 кв.м. включает просторную гостиную, три изолированные спальни и кухню 13.2 кв.м. Квартира "распашонка" обеспечивает эффективное зонирование пространства и равномерное естественное освещение всех комнат в течение дня. Высота потолков 2.7 метра создает ощущение простора. Две лоджии позволяют организовать дополнительные функциональные зоны — от места для отдыха до мини-кабинета. Санузел раздельный, в квартире установлены качественные пластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами. Ленинский район отличается развитой инфраструктурой — в радиусе 500 метров расположены три школы, два детских сада, супермаркет и аптека. Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы обеспечивает быстрый доступ к станции метро "Площадь Маркса" (15 минут на автобусе) и центру города. Рядом сквер с пешеходными дорожками и детской площадкой. Дом оснащен современными инженерными системами, включая индивидуальный тепловой пункт, что гарантирует стабильное отопление в зимний период. Придомовая территория оборудована парковочными карманами и видеонаблюдением. Квартира подходит для семей с детьми благодаря удачному сочетанию тихого расположения и транспортной доступности. Техническое состояние отличное — проведен косметический ремонт, готова к заселению. Возможны различные варианты перепланировки: объединение или преобразование одной из лоджий в рабочую зону. Управляющая компания обслуживает 24 дома микрорайона, оперативно решая вопросы уборки территории и ремонта общественных зон. Этот вариант сочетает преимущества современного жилья в спальном районе. Код пользователя: 181622 Номер в базе: 8887043