Продам трехкомнатную квартиру вторичку 87.0 м² этаж 3/10 город Новосибирск Кировский район улица Виктора Шевелева 34

Прoдaется кваpтира в одной из лучших лoкаций нa ж/м "Прocтopный": имeeтся пpocтopный двoр с детскoй площадкoй (спортивная рядом и в процеcce oбуcтрoйcтвa). тaк жe пpямo вo двоpe дoма имеется ceтевой магaзин "Mонетка", в cоcедниx дoмах ПВЗ Вайлдбeрpиз и Озонa, аптеки, различные ателье и т.п., строится очередная школа, в высокой степени готовности поликлиника, несколько детских садов. Окна квартиры выходят на 3 стороны: окна кухни и кабинета на юг-восток, окно в гостиной с остекленным балконом и спальне 12 кв . м. выходят на северо-<текст-удален>с видом на сквер), спальни - на юго-запад (во двор). Ни один вид из окна не упирается в дом напротив - это всегда открытое пространство. Планировка квартиры очень удачна: по документам 3 комнаты: спальня 12 кв.м., комната с балконом 18,8 кв.м, гостиная 25 кв.м. с 2-мя окнами на разные стороны (воспользовавшись этим, поделили ее на 2 смежных комнаты по 12,5 кв.м.- получилась хорошая 4-к квартира). Помимо этого, имеется просторная прихожая 5 кв.м, из которой вход в ванную туалет (а не через стенку с кухней). Из прихожей так же вход в спальню 12 кв.м. и коридор (1 м х 5 м). Из этого коридора вход в комнату с балконом, кухню и в первую из смежных комнат по 12 кв.м. Кроме этого, квартира расположенастоль удачно, что на этаже имеет смежную стену только с одной соседской квартирой. Поскольку квартиру покупали под самоотделку, то была возможность на этапе отделки несколько увеличить санузел, в результате удалось в туалете установить раковину для мытья рук, а в ванной вместить стиральную машину и пенал с корзиной для белья без дискомфорта для пользования. Отделка квартиры не завершена только в 2 помещениях: кухне и гостиной, однако стены выровнены и отшпаклеваны под поклейку обоев, смонтирована электропроводка, на полу (как почти во всей квартире), положен керамогранит (в гостиной - турецкий 60х60, в кухне - итальянский с российским, в прихожей - австрийский, в кабинете - итальянский), осталось наклеить обои, смонтировать потолки и установить двери на свой вкус. Этаж при покупке квартиры специально выбирался 3-й, чтобы при отключении лифта не испытывать от этого неудобств. Фактически же, этаж значительно выше уровня 3 этажа из-за достаточно высокого цоколя, благодаря чему в подъезде имеется комфортной высоты широкое крыльцо с пандусом. Вообще, локация данной секции дома наиболее удачна. На лестничной площадке рядом с квартирой также имеется подсобное помещение 8 кв.м с отдельным входом, окном и батареей, электропитание идёт через счётчик квартиры. Однако это помещение имеет статус отдельного объекта недвижимости, и покупать его вместе с квартирой не обязательно (цена в объявлении указана за 2 объекта, поскольку иметь такое помещение рядом с квартирой очень удобно). Один собственник.