Продам трехкомнатную квартиру вторичку 98.0 м² этаж 7/8 город Новосибирск Центральный район улица Державина 14 Красный проспект

Арт. 77988706 Без комиссии для покупателя! Продается ЕВРО-ЧЕТЫРЕХКОМНАТНАЯ квартира на ул. Державина в самом центре г. Новосибирска! О квартире: Общая площадь 98.8м2. Три отдельные изолированные комнаты: две спальни 16.8м2 и 14м2 соответственно, кабинет 14м2. Кухня-зал общей площадью 23.3м2. Просторный холл общей площадью 21,3м2 с кладовой комнатой и выходом на застекленный балкон. Раздельный санузел: ванная комната 5.6м2 со своим туалетом, и отдельная туалетная комната 3.2м2. Сделан качественный ремонт с заменой всех покрытий, сантехники и электрики. Квартира находится в дальнем крыле от Красного проспекта, минимум шума и пыли. Фактически, занимает целое крыло дома, с видом на три стороны. Из спален открывается вид на Приемную Перзидента РФ по Сибирскому федеральному округу, из кухни-зала на ул. Державина, из кабинета и балкона - во внутренний двор. О доме: Дом классической кирпичной кладки. Толщина стен порядка 70 см, что обеспечивает отличную шумо- и теплоизоляцию. У дома три парковочные зоны, каждая находится за шлагбаумом. Всегда есть свободные места, в любое время дня. Сам дом находится на второй линии от Красного проспекта, отделяемый небольшим сквером, посвященным Героям мирного времени. Управление дома на высоте. Свое ТСЖ, которое очень пристально следит за состоянием как дома, так и придомовой территории. Всегда тишина и покой. По современным меркам, это малоквартирный дом, с небольшим количеством жителей, что сейчас очень ценится. О локации: Без преувеличения - одно из лучших мест в городе. В 8 минутах пешком ТЦ "Галерея", в 10 минутах Площадь Ленина, Бассейн и Стадион Спартак в 3 минутах пешком. Также в шаговой доступности два больших парка, Центральный (5 минут), Нарымский сквер (10 минут). Школы и садики также рядом (Гимназия №1, Лицей №22, Школа №54 и др). По транспортной доступности: до входа в метро "Красный проспект" 4 минуты пешком. До остановки "Институт Горного дела" 2 минуты пешком. До трамвайной остановки "Стадион Спартак" 5 минут пешком. Можно уехать абсолютно в любом направлении. Сама улица Державина утопает в зелени, а соседство с Приемной Президента РФ дает свои плюсы - улицу всегда чистят в первую очередь. О документах и сделке: Два взрослых собственника (муж и жена). Полная стоимость в договоре. Квартира без обременений: ни залогов, ни ипотек, ни маткапитала нет.