Продам студию на вторичке 23.0 м² этаж 7/10 город Новосибирск метро Площадь Гарина-Михайловского улица Сухарная 107/1

Код объекта: 1300155. Продается доходная однокомнатная студия 23 кв.м в ЖК "Бирюзовая жемчужина-Апартаменты", 600 метров ПКиО "Заельцовский". Пешком 300 м остановка, 12 мин транспортом до метро "Заельцовская". На автомобиле 4,4 км до метро "Заельцовская", 4 км до Новосибирского зоопарка им.Р.А. Шило и центра океанологии "Дельфиния". В квартире качественный евро ремонт, 2022 года, установлен кухонный блок и бытовая техника (холодильник, варочная панель, микроволновая печь, чайник, телевизор 72 см диагональ). Размещена мебель - двуспальная кровать с отсеками для белья, трехстворчатый шкаф с зеркалом для одежды, пуф при входе, стойка для обуви, обеденный стол и два стула, кресло-мешок, на стене над кроватью установлены полки. Совмещенный санузел 3,6 кв.м. оснащен большой ванной, стиральной машиной, раковиной с тумбой и зеркалом, унитазом и сушилкой для белья. Фитнес-парк Lite расположен на 1 этаже здания с отдельным входом. Подземная парковка, консьерж на первом этаже, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, домофон, два лифта. 250 м супермаркет "Ярче", 450 м - "Магнит" и "Магнит-Аптека", кофейни, пиццерия. В радиусе 2 км детские сады. Достоинства данного объекта - работающий оператор посуточной аренды и стабильный ежемесячный доход. Квадратная планировка (просторный коридор, большая комната и цельное трехстворчатое окно); расположение в туристической зоне соснового бора, близость пляжа реки Обь и ПКиО "Заельцовский", с объектами для семейного и спортивного отдыха. Бассейн и лыжная база "Локомотив", прокаты велосипедов и роликов, многочисленные детские площадки и веревочные парки, футбольное поле, теннисный корт, детская железная дорога; высокий уровень безопасности, комфорта и природной эстетики района; спортивное и семейное сообщество данного района; летом ощущение приморского курортного города. Особенности данного объекта: временная прописка на 5 лет с последующим продлением; нет балконов; юридический статус здания - нежилые помещения, можно регистрировать ИП и заниматься арендой жилья; часть других студий в доме уже заняты в гостиничной посуточной аренде; часть студий в собственности для проживания; действуют нормативы поведения и тишины; часть вида на лес из окна занимает строящийся рядом дом Бирюзовая Жемчужина-4, общего квартала ЖК "Бирюзова жемчужина"; собственник проживает в Барнауле. Объект доступен для показа.