Продам четырехкомнатную вторичку 123.0 м² этаж 3/14 город Новосибирск Заельцовская проспект Красный 169/2

Пожаловаться Редактировать

Эксклюзивное предложение для ценителей комфорта и высокого качества! Место: дом расположен в непосредственной близости от пл. Калинина, главного транспортного узла правобережья. Станция метро Заельцовская и все остальные виды транспорта к Вашим услугам, в любую точку города можно добраться в течение часа. Для автовладельцев большой плюс - выезд с домашней парковки под светофор. В то же время дом стоит в тихой части Красного проспекта, аллея под окнами заглушает шум транспорта и очищает воздух. В этой части проспекта преобладает застройка 50-х годов, с красивыми "сталинскими" домами. Давно сформирована вся инфраструктура: школы, детские сады, магазины, салоны красоты, рестораны, спортивные комплексы, учреждения культуры, прогулочные зоны, поликлиники, рядом Зоопарк, Ботанический сад и Заельцовский парк культуры и отдыха. Заельцовский район - один из самых экологически благополучных в городе. Дом: построен в 2013 году, полностью кирпичный (никаких каркасов, монолитов и прочих современных глупостей), стены толщиной 80 см, отличная звукоизоляция, очень хорошая естественная вентиляция. В доме квартиры только двух типов, 92 и 123 м2, поэтому нет временных жильцов. Дом малонаселенный (52 квартиры), одноподъездный, подъезд ежедневно убирается, двор регулярно чистится, все коммуникации в идеальном состоянии. Дом оборудован системой видео наблюдения, есть парковка, детская площадка, ворота с пультом. На первом этаже - картинная галерея и художественная школа. Содержание жилья обходится гораздо дешевле, чем в домах известных новосибирских застройщиков, работающих в этом же сегменте. Квартира: без преувеличения лучшая в доме! Комфортный 3-й этаж делает Вас независимым от лифта. Окна выходят на две стороны Запад (во двор) и Юг (в переулок между домами). Шум проспекта не слышен. Квартира не граничит ни с лифтовой шахтой, ни с пожарной лестницей. В квартире четыре лоджии с индивидуальным остеклением, в отличии от квартир, которые расположены выше 3-го этажа, там обычные балконы за ОБЩИМ фасадным остеклением. Квартира очень теплая, светлая, ухоженная. В квартире два санузла (душ, раковина, унитаз, биде; ванна, раковина, унитаз), оборудованная гардеробная 6 м2 (не отражена на планировке). Ремонт сделан из качественных материалов в спокойном классическом стиле. В квартире остается встроенная кухня, с натуральными фасадами (акация), полностью укомплектованная бытовой техникой, встроенная мебель в гардеробной, стиральная машина. В квартире установлен водонагреватель, видеодомофон. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник, без обременений и занижений. Продажа в связи с переездом. Покажем в любое удобное для Вас время. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 9 детских садов, 5 продуктовых магазинов, 3 спортивных учреждения, 1 гимназия, 1 лицей, 1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054139732