Продам офис 90.0 м² город Новосибирск мкр Горский Ленинский район 8

В Продаже Офисное Помещение С Дизайнерским Ремонтом И Отдельным Входом известного в городе адвоката Шишебарова Геннадия Александровича. Офис продается в связи с приобретением другого помещения для профессиональной деятельности в р. П. Кольцово Новосибирской области. Локация офиса В Непосредственной Близости От Метро ст. Студенческая и густонаселенного микрорайона Горский, общей площадью — 90 м2. Первая линия, отдельный вход, отличный дизайнерский ремонт из высококачественных материалов. Высота потолков 3 м, мощность на 220 Вт. Имеется несколько мини- пространств, где сотрудникам будет комфортно работать и отдыхать во время обеда: ресепшен с местом ожидания, гардеробной; две выделенные рабочие зоны (переговорные) с местами хранения для документов; кухня; хозяйственная комната с местами хранения для одежды или архивов документов; санузел, душевая; и, конечно, — солидный кабинет руководителя! Рабочие зоны можно переделать в любое назначение; перегородки позагребневые — площадь можно зонировать по-своему. Подойдет как для сдачи в аренду, так и для любого небольшого бизнеса: можно разместить бэк-офис производственной компании; косметический/парикмахерский салон; деловой офис на несколько сотрудников; агентство недвижимости; адвокатский кабинет; нотариальную контору и прочее. Непосредственно напротив входа много парковочных мест. Вход огражден небольшой площадкой (ожидания) с перилами и козырьком. Помещение находится в одних руках с момента сдачи дома; не сдавалось в аренду, а использовалось для своих профессиональных целей. Дополнительными плюсами к преимуществам помещения являются: - В офисе подключена пультовая охрана; сигнализация; установлены индивидуальные приборы учета, автоматы; сделаны выводы под установку кондиционера; при входе смонтирован калорифер; - Не надо оплачивать услуги бизнес-центра, соблюдать режим и проходить к офису чрез холлы и коридоры; клиент найдет вас просто по информационной вывеске, а у сотрудников возможность быстро добраться на метро или припарковаться на авто! - Имеются оборудованные рабочие места, оргтехника (б/у); остаётся кухонный гарнитур, мебель, обстановка в большом кабинете, ресепшен, места хранения. - В офисе сделана предпродажная подготовка: заменены обои, обновлена рабочая поверхность кухни, отремонтирована сантехника: просто заходи и размещайся в готовом деловом пространстве! Кратко: прибыльное удобное месторасположение в линейке помещений на Горском микрорайоне — рядом отличная транспортная развязка, метро, прямой въезд/выезд на Октябрьский мост; офис с мебелью после косметического ремонта! Ипотека, обоснованный торг, любой вид расчета — первый собственник; документы в идеале; обременений не имеется.