Описание
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже 5-ти этажного МКД по улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: специализированный магазин (промышленные товары, продукты питания), кондитерская/пекарня, магазин кулинарии и готовых блюд, аптека/оптика, зоотовары, табачная лавка/вейп-шоп, салон по продаже микроэлектроники, мобильных телефонов и аксессуаров, салон-магазин по продаже парфюмерии и косметики, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общественного питания - кафе/кондитерская, кофейня, пиццерия, гамбургерная и приготовление шаурмы; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология. *Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Богдана Хмельницкого - основной магистрали Калининского района (магистраль городского значения, пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), в 500 метрах от крупной городской Транспортной развязки Сухой лог - Ипподромская магистраль, соединяющей 4 района города: Октябрьский, Центральный, Заельцовский и Калининский. *Транспортная инфраструктура и доступность: здание МКД, расположено рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Сухой Лог - Ипподромская магистраль - ул. Дуси Ковальчук - ул.Б. Хмельницкого, поблизости находятся 2 остановки общественного транспорта, в 3-х остановках станция метро Заельцовская. *Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован 2 отдельными входными узлами с крыльцом и лестничным маршем (подъём 5 ступеней), основной вход - с фасада дома выходит на пешеходную часть улицы; *На конструкции входной группы, предусмотрено место для размещения рекламы и вывески предприятия - арендатора; *Обустроена территория для временной остановки автомобилей со стороны проезжей части ул. Богдана Хмельницкого и зона для погрузки малотоннажного грузового транспорта. *Общая площадь помещений - 60,0 м2, планировочное решение: входная группа с крыльцом и лестничным маршем, небольшой холл, зал свободной планировки, подсобное помещение - кухонная зона и склад, санузел, установлены 3 окна - витрины, высота в помещении - 3,1 метра. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, есть независимая система приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, смонтировано кондиционирование, проведён интернет, установлены дополнительные мокрые точки. *Ставка аренды за 1 м2/мес - 2.000,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). *Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН). Номер объекта: #1/662235/14393
