Описание
БЕЗ КOМИCСИИ ДЛЯ AРЕНДАТOРA...!Предлагаeм в долгосpoчную apeнду нeжилое помещение торговoгo нaзнaчeния на 1 этажe здания Тoргoвoго пaвильoнa пo улице Ельцовская (Зaeльцoвский район гоpода Hoвоcибиpскa).*Boзмoжный вид использoвания: специализиpoвaнный магaзин (продукты питания, промышленные товары), табачная лавка/вейп-шоп, мясная лавка, кондитерские изделия, магазин по продаже чая и кофе, зоотовары, хозяйственные товары, аптека/оптика, ломбард и комиссионный магазин, пункт выдачи заказов интернет-магазина; предприятие общественного питания - кофейня/кондитерская, приготовление и продажа шаурмы/гамбургеров, студия по приготовлению и продаже суши/роллов, небольшое кафе восточной кухни.*Локация: одноэтажное здание Торговых павильонов (Торговые ряды) расположено на 1-ой линии застройки улицы Ельцовская - практически на оживлённом перекрёстке и транспортной развязке с улицей Дуси Ковальчук; *Район с хорошо развитой, транспортной инфраструктурой: рядом 2 остановки общественного транспорта, недалеко расположен Транспортно-пересадочный узел Заельцовского района города Новосибирска - Улицы Дуси Ковальчук/Сухарная, так же объект находиться в окружении плотной жилой застройки, что позволяет постоянно генерировать стабильный трафик покупателей и клиентов для развития вашего бизнеса.*Помещение находится на 1 этаже здания Торгового павильона, оборудовано отдельным входным узлом с крыльцом и лестничным маршем (2-3 ступеней) с фасада павильона, есть 2 выход со двора здания для выгрузки продукции, обустроена зона для подъезда и разгрузки мало и среднетоннажного транспорта; *Есть выделенная территория и обустроена автомобильная парковка (внешний парковочный карман) на 10-12 автомобилей, так же, конструкция крыльца входной группы, позволяет установить вывеску и рекламу компании - арендатора помещения, смонтированы 2 витрины.*Общая площадь помещения - 85,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, помещение свободной планировки (торговый зал), подсобное/складское помещение и санузел, в помещениях установлено окно и 2 витрины, высота - 3,3 метра.*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 30,0 кВт, смонтирована система автономного отопления (локальный электрокотёл), водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная/охранная сигнализация, проведён интернет, смонтированы дополнительные мокрые точки.*Ставка аренды за 1 м2/мес - 950,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит), в размере 100% от аренды 1 месяца.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник: ИП (система налогообложения УСН). Номер объекта: #2/656385/14393
