Сдаю торговое помещение город Новосибирск Заельцовская проспект Красный 104

Пожаловаться Редактировать

Предлагаем в аренду помещение торгового назначения на 1 этаже в Торговой галерее - пристройки к 15-ти этажному зданию ЖК Берлин на Красном проспекте (Заельцовский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный салон-магазин (продукты питания, промышленные товары), предприятие общепита: фаст-фуд, кафе-кондитерская, бар-кальянная; оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология; оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр. Локация: здание Жилого комплекса, имеет прекрасную локацию и транспортную доступность - расположено на 1 линии Красного проспекта, между 2-х станцией Метрополитена - Гагаринская и Заельцовская (2 мин. пешим ходом), рядом находится крупный Транспортно-пересадочный узел площадь Калинина; В шаговой доступности находятся: ТРК Роял Парк , Деловой Центр Европа, несколько Бизнес-центров и множество предприятий общественного питания (кафе, рестораны), супермаркеты и медицинские центры. Торговое помещение расположено на 1 этаже в пристройке - торговой галерее здания комплекса и оборудовано двумя отдельными входными узлами: основная входная группа с панорамными витринами - с фасада здания (выходит на пешеходную зону Красного проспекта); второй вход со двора здания, возможно круглосуточное использование помещения, есть плоскостная, автомобильная/наземная парковка для сотрудников и посетителей на 55-60 автомобилей, обустроена территория/зона подъезда и разгрузки для мало и среднетоннажного автотранспорта. Общая площадь помещения - 182,0 м2, планировочное решение: входная группа, помещение свободной планировки (правильной прямоугольной формы) в 2-х уровнях пола, есть подсобное помещение и 2 санузла, высота в помещении - от 4,3 до 3,0 метров, в помещении установлены панорамные витрины со стороны фасада здания. Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 40,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтирована система независимой приточной/вытяжной с подогревом вентиляции, есть возможность монтажа кондиционеров, установлена система пожарной/охранной сигнализации, проведена интернет-линия. Техническое состояние: помещении требует чистовой отделки, есть возможность выполнить перепланировку (демонтировать все лёгкие перегородки в помещении и трансформировать объект под технологию и задачи Арендатора). Ставка аренды 1м2 - 2.980,0 рублей, дополнительно оплачиваются эксплуатационные платежи (содержание УК - 65,0 руб/м2) и коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта - фактическое потребление). Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул (при условии выполнения чистовой отделки, модернизации и установки дополнительного оборудования арендатором помещения). Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды объекта. Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН). Номер объекта: #2/573511/14393