Сдаю торговое помещение город Новосибирск Золотая Нива улица Бориса Богаткова 208/1

Пожаловаться Редактировать

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения на 1 этаже в Торговой галерее пристройки к зданию МКД по улице Бориса Богаткова (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал торговой компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), мини-пекарня; предприятие общественного питания - кафе/кондитерская, кофейня, стрит-фуд (гамбургеры, шаурма). Локация: здание МКД с пристройкой, расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска, недалеко от станции метро Золотая Нива (1/2 минуты пешим ходом), рядом находиться крупный Транспортно-пересадочный узел Золотая Нива. Общая площадь торговой галереи - 260,0 м2, помещение оборудовано общей входной группой и лестницей (марш 7-8 ступеней). Транспортная инфраструктура и доступность: расположение Торговой галереи на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик (около 650 человек/час.). Вдоль помещения торговой галереи, предусмотрена открытая/наземная парковка для посетителей на 20-25 автомобилей. Рядом с Торговой галереей, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 20 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города. Блок помещений торговой галереи, расположен на 1 этаже здания, со стороны фасада МКД, оборудован отдельной входной группой с витриной, а так же, зона для подъезда/разворота и разгрузки продукции с мало и среднетоннажных транспортных средств, есть техническая возможность установки конструкций вывесок и рекламы на фасаде помещения ТГ. Площадь части помещения - 45,0 м2, планировочное решение: общая входная группа с тамбуром, небольшой холл, помещение свободной/открытая планировка пространства помещения (есть сетка колонн, 5,0*5,0 метров), есть подсобное помещение и санузел, высота потолка - 3,2 метра (до конструкции подвесного потолка). *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 17,0 кВт, центральное отопление, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, интернет линия, существует возможность подведение воды, канализации и устройство дополнительных мокрых точек. Перед зданием обустроен парковка для автомобилей посетителей (до 25 машино-мест). *Ставка аренды - 2.480 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения ремонтных/отделочных работ, а так же, монтажа дополнительных инженерных сетей). Собственник: ИП (режим налогообложения - УСН). Номер объекта: #2/584747/14393