Сдаю производственно-складское помещение 5900.0 м² город Новосибирск Калининский район улица Богдана Хмельницкого 100

Прeдлaгаем в aрeнду совремeнный склaдской комплeкc клаcса "B+" 6358,8 м2 нa пpaвaх ЭКСКЛЮЗИBНОГO конcультанта собственникаMeстоpaспoложeниeKaлининcкий paйoн, opиeнтиp - ул.Б. Xмeльницкогo (точный адpeс скрыт c целью сoблюдения дoгoвoра c дeйcтвующим арeндaтoрам во избежание несогласованных осмотров) . Отдельный въезд, асфальтированная дорога, вокруг здания забетонированная площадка для стоянки и маневрирования еврофур, а также личного транспорта сотрудников. Комплекс со всех сторон огорожен бетонным забором. Территория охраняется (ЧОП), ведется видеонаблюдение по периметру. Характеристики объектаОбщая площадь к аренде 6358,8 м2 Сдается только целиком. Площадь складских помещений 5891,9 м2:- отапливаемый склад на уровне земли, пол на отметке 0,0 м от уровня земли (предусмотрен внутренний пандус);- рабочая высота потолка 9 м;- свободная планировка (шаг колонн 12х24 м); - материал пола - фибробетон (толщина 20 см), нагрузка 5 т/1 м2; - 6 ворот-доквеллеров с тепловыми завесами + 1 автоматические под еврофуру;- 1 ворота на жд пандус;- щитовое светодиоднон освещение разбито по секторам, напряжение (220В или 380В);- к скдаду подведен железнодорожный тупик, оформлен в собственность.К складу пристроен административно-бытовой комплекс сдается в аренду 466,9 кв.м на 1-м этаже (возможно использовать под офис продаж/склад, также есть раздевалки, санузлы, кабинеты, кухня). Все площади отремонтированы, оснащены охранно-пожарной сигнализацией, кондиционерами, оптоволоконным кабелем. Коммуникации- коммуникации центральные;- заключены прямые договора с поставщиками услуг;- выделена э/мощность - 100 кВт;- в складах предусмотрена пожарная сигнализация и гидрантная система пожаротушения с автоматической подачей воды. Коммерческий аспектСтоимость помещений- 850 руб./1 м2 без НДС для маркетплейсов, транспортных и логистических компаний с большим потоком грузового транспорта;- 720 руб./1 м2 без НДС для остальных арендаторов. Под производство и дискаунтеры не сдается!Дополнительно оплачиваются:- НДС 20%;- коммунальные услуги <текст-удален>ление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение<текст-удален>ительный сезон +/- 30 руб./1 м2, неотопительный сезон +/- 12 руб./1 м2;- эксплуатационные услуги (содержание коммуникаций и инженерии, уборка территории, уборка+вывоз снега, охрана периметра) 80 руб./1 м2 без НДС. Стеллажи отсутствуют. Возможно обсудить выкуп у текущего арендатора. Юридический аспектСобственник юридическое лицо (ООО и ИП). Договор аренды от 11 месяцев до 3 лет. Предлагается к заключению предварительный договор аренды, с внесением задатка - 2 месячные арендные платы, которые будут засчитана в качестве обеспечительного платежа и оплаты за 1й месяц аренды по основному договору. Передача объекта по акту с 01.02.2025 г. Компания DN Grоuр - официальный ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ представитель собственника. Без комиссии для арендатора!