Сдаю производственно-складское помещение 1900.0 м² город Новосибирск Ленинский район улица Толмачевская 25/1 Площадь Маркса

Предлагается в аренду склад класса "В+" 1900 м2 - готовность 6-12 месяцев с даты заключения договора аренды и внесении предоплаты (строительство уже начато!) Месторасположение г. Новосибирск, ул. Толмачевская. Удобный подъезд для грузового транспорта. До остановки общественного транспорта 15 минут пешим ходом. Огороженная и охраняемая территория логистического комплекса. Предложение от опытного девелопера! Характеристики объекта 1-я очередь построена и сдана в аренду. Приглашаем на её осмотр в качестве примера. Параметры склада: - высота потолка до низа ферм 9,2 м, до крыши - 12 м; - полы беспылевые, нагрузка 6 тн на 1 кв.м; - 3 ворот на 1900 кв.м, на отметке 1,2 м от уровня земли, оборудованы докшелтером и доквеллером; - ко всем воротам организован подъезд еврофур; - пожарная безопасность по 1 категории: сплинкерная система пожаротушения, гидранты, пожарная сигнализация, система оповещения, дымоуловители; - температурный регулируемый режим +16-+20С - светодиодное освещение. Рядом со складом АБК с офисами, площадь по запросу. Коммуникации - центральное отопление; - центральное водоснабжение; - автономное водоотведение (септик); - электрическая мощность 250 кВт на все 4 очереди (7600 м2) Юридический аспект Собственник юридическое лицо. Рассматривается только долгосрочный договор аренды от 5 лет. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПОЛУЧЕНО. Коммерческий аспект Арендная ставка за склад - 600 руб. за 1 кв.м, все коммунальные и ОPEX оплачиваются дополнительно. НДС не предусмотрен. СТРОИТЕЛЬСТВО БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ ПОД АРЕНДАТОРА за 6-12 месяцев после внесения предоплаты за 36 месяцев аренды (3 года аренды) вперёд. При этом возможна скидка на арендную ставку! Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный эсклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!