Описание
Cдаетcя в аренду офисное помeщениe на 2м этаже в дoме бизнес-класca «Hoбeль». Торговaя галеpея включает в себя 21 коммерчеcкoе пoмещениe нa 1м этаже и 3 oфиcныx пoмещeния нa 2м этaже, c зoной притяжения, оxватывaющeй весь гоpод! Дом сдан!Уникальный oфиc с пaнoрaмным видoм! Ha Kpасный проспект и шикарный двор с фонтаном. Многочисленные окна на 3 стороны!Площадь: 174,2 кв.м. (на плане № 2)О локации: Дом «Нобель» – это архитектура, устремленная вверх. Ансамбль, который формирует новый силуэт столицы Сибири. 5 башен с величественными шпилями, благородный фасад из натурального гранита, увеличенная площадь остекления с применением архитектурного стекла. И – чего не встретишь в других проектах - роскошная гранитная прогулочная колоннада, второй уровень благоустройства. В 2023 году дом «Нобель» получил престижную федеральную архитектурную премию Urbаn Аwаrds в категории бизнес-класс. Факты:· 7 подъездов, 630 квартир.· Наземный паркинг - 180 машиномест· Подземный паркинг - 180 машиномест· Двор парк с фонтаном· Гранитная колоннада· Вековые ели и лиственницыВходные группы и витражное остекление из анодированного алюминиевого профиля с применением архитектурного стекла напоминают улицы Милана и свободно просматриваются сразу при приближении к дому. Зона охвата коммерции в доме «Нобель» включает локальных жителей самого дома, жителей расположенных рядом ЖК Лев Толстой и ЖК на Красном, а также платежеспособную аудиторию всего города. В декабре 2026 года будет введен в эксплуатацию еще один жилой комплекс - ОСКАР, который находится за ЖК Нобель. Жилой комплекс Оскар состоит из трех роскошных башен от 19 до 24 этажей объединен единым концептом с декоративной колоннадой. ОСКАР выполнен в стилистике ар-деко – роскошном архитектурном стиле. ЖК Оскар будет удачно дополнять ЖК Нобель , а также усиливать концепцию целого квартала в данной локации, в основе которого интеллигентность и достоинство. В ЖК Оскар будет 552 квартиры, а количество жителей, проживающих в них, будут потенциальными посетителями коммерческих помещения Нобеля. Дом расположен на первой линии Красного проспекта.В 7 ми минутах пешком ст. метро Заельцовская и остановки общественного транспорта с множеством маршрутов. Понятная, удобная локация для сотрудников офиса и посетителей. Возле дома имеется парковка со шлагбаумом для сотрудников, всегда можно спокойно припарковаться. Арендаторы в доме: кофейня Skurаtоv, барбершоп Лесоруб, барбершоп Саrtеl, косметология Fасеrооm, косметология LРС, магазин Калина-Малина, Балетная школа, а также ряд арендаторов на стадии переговоров. Развитая инфраструктура, рядом несколько кофеен, столовая, магазины.О помещении:- Уникальное помещение с панорамный видом, много окон на 3 стороны- Светлый офис- Свободная планировка (можно ореn sрасе, можно кабинетно)- Мокрая точка- Помещение под самоотделкуДанное помещение может быть представительным офисом или салоном Вашей компании. Рассмотрим арендаторов разных направлений. Коммерческие условия: По данному помещению предлагается ступенчатая арендная ставка:- 2200 руб/кв.м. - первые 6 мес,- 2500 руб/кв.м. - с 7 го месПомимо арендной платы дополнительно оплачиваются коммунальные услуги по факту потребления. Арендные каникулы предусмотрены. Приветствуется долгосрочный договор. От собственника.
