Описание
БEЗ КOMИCСИИ ДЛЯ АPЕНДАТOРA...!Прeдлaгаeм в долгoсрoчную apeнду нeжилое помещeние админиcтративного назначения/офис нa 6 этaже 7-ми этажногo здaния Toргoвo-oфиcногo кoмплeксa нa улице Kaмeнская (Цeнтpальный райoн горoдa Нoвoсибирcкa).*Возможный вид использoвания: офис для размещения сотрудников организации на 6-7 рабочих мест, выставочный зал и офис торговой компании, офис и склад интернет-магазина (пункт выдачи заказов); *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, нейл-студия (маникюр/педикюр), студия эпиляции (без устройства отдельной мокрой точки); *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр.*Локация: Здание комплекса, расположено на 1 линии застройки улицы Каменская - перекрёсток с улицей Крылова, в центральной части ЦАО города Новосибирска и имеет выгодную транспортную доступность: 2-3 минуты пешим ходом до станции Метрополитена Сибирская, в шаговой доступности 3 остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: Торговый комплекс Центральный рынок и Гастро-корт, ТЦ Москва, ТРЦ Галерея Новосибирск, несколько зданий Бизнес-центров, кафе, рестораны, офисы банков, супермаркеты Федеральных сетей и медицинские центры.*Помещение офиса расположено на 6 этаже Торгово-офисного комплекса, здание оборудовано пассажирским лифтом, на 1 этаже работает служба охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), график работы здания: с 7.30 до 21.30, есть платная наземная (открытая) автомобильная парковка (рядом со зданием Центрального рынка).*Хорошее техническое состояние кабинетов: выполнен качественный евро-ремонт, помещение оборудовано розеточной и компьютерной сетью, установлены потолочные LЕD - светильники, есть система общей вентиляции и кондиционирования, а также смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, разведена интернет-сеть, выделенная электрическая мощность до 10,0 кВт. Общая площадь помещения - 40,0 м2, *планировочное решение: лифтовая группа, общий коридор на этаже, помещение свободной планировки без перегородок, 2 общих санузла на этаже, высота в помещениях - 3,0 метра, есть окно.*Ставка аренды: 1.100,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта), влажная уборка помещений и пользование сетью интернет (по отдельному договору с компанией - Провайдером услуг).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.*Существенная информация для арендатора: возможно предоставление арендных каникул (обсуждается индивидуально, при условии выполнения текущего ремонта/отделки и перепланировки помещения). Собственник: ИП (режим налогообложения УСН, без НДС). Номер объекта: #2/652469/14393
