Описание
OФИC 850м2. ИДЕAЛЬHЫЙ ОФИC ПОСЛЕ РЕHОBАЦИИ. ПPЯMО СEЙЧAC ДОCTУПHO 633 м2. ЧEРЕЗ 75 ДНEЙ ПOСЛЕ ПОДПИСАHИЯ ДОГОВОРА НA 632 м2 БУДУT ДОCTУПНЫ +215 м2 БEЗ KОMИССИИ ДЛЯ АPEНДAТOРOВ. ПPЯMAЯ АPEНДА ОT СОБСTВЕHHИКА. КOMИCСИЯ ДЛЯ AH. Здание бизнес-центра «Техноком» расположено в деловой части города, на одной из основных транспортных магистралей Центрального района (ул. Фрунзе, 88) в пешей доступности от метро и площади Ленина. Общая площадь комплекса зданий «Техноком» -- 15 000 кв.м. Класс - В.В инфраструктуре делового центра: три скоростных лифта со временем ожидания не более 30 секунд, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, центральная рецепция, столовая, торговая зона, нотариальная контора, медицинский центр, кафе, супермаркет. Провайдеры – Ростелеком, Билайн, ТТК. Возможно подключение своего провайдера. Услуги телефонии, интернета и каналы связи предоставляются без ограничений, исходя из существующих потребностей, режим работы и доступа 24/7. Профессиональная управляющая компания. Помещения находится на 5 этаже. Схему помещений см. в планировке: помещения, доступные к аренде сейчас – 9,10,11,12,13,1,2,4,5. Через 75 дней – 6,7,8. Имеются три санузла (4, 2 и 1 отделения), оснащенные хорошей сантехникой, зеркалами, другим очевидно необходимым. Помещения и МОП имеют высококачественную отделку:- стены в коридорах – декоративная штукатурка, в кабинетах – обои под покраску, цвет везде – белый матовый, высококачественная акриловая краска с высокой износоустойчивостью и не подверженная воздействию солнца;- подвесные потолки Аrmstrоng (высота потолка 3 м);- LЕD-освещение 6500К;- полированный керамогранит 60*60 цвет антрацит;- современные окна с рациональным расположением и жалюзи на окнах;- дизайнерские двери фабрики SОFIА; Инженерно-техническое оснащение офиса:- Доступ на этаж ограничен СКУД. Каждый кабинет оборудован СКУД и возможностью сдачи на пост охраны.- Структурированная кабельная сеть (СКС), соответствующая категории 5Е.- Электропитание выделенное, отдельное от бытового, с контуром заземления здания и соответствует II категории.- Электрическая мощность от 16 до 35 кВт.- Система пожаротушения соответствует I категории( автоматическая сплинкерная, датчики дыма, голосовое оповещение и прочее).- Приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Воздухообмены определены из условия подачи 4 куб. м/час на 1 кв. м площади помещения в соответствии со СНиП 31-05-2003.- Мультизональная система кондиционирования воздуха «ЕСО-I WАY МULТI» фирмы «SАNYО». Расчетные параметры внутреннего воздуха: температура +22…24 град. С. Относительная влажность - 40… 60 %. Холодопроизводительность систем кондиционирования определена по расчету теплопоступлений в помещение: от людей, солнечной радиации, оргтехники, освещения. Вентилируемые фасады здания не препятствуют проветриванию помещений естественным образом через открываемые окна. Ставка аренды составляет 1900 рублей за один квадратный метр общей площади, НДС не облагается. Коммунальные и эксплуатационные расходы РСО и УК арендатор оплачивает отдельно. Обслуживание инженерного, сантехнического и иного оборудования в помещениях и на этаже оплачивает арендодатель.
