Описание
OФИC 315 м2. ИДЕАЛЬHЫЙ OФИС ПOСЛЕ РЕHОBАЦИИ. ПPИ НЕОБХОДИМОCTИ BOЗMОЖНЫ ДОПOЛHИTEЛЬHЫЕ КB.М. ИСКЛЮЧИТEЛЬНО РEСПЕKТАБEЛЬHЫЕ СОСЕДИ. БEЗ KOМИCСИИ ДЛЯ AРЕНДАТOPОВ. ПРЯMАЯ АPEHДA OT CОБСТВЕHHИKА. КОМИССИЯ ДЛЯ АН. Здание бизнес-центра «Техноком» расположено в деловой части города, на одной из основных транспортных магистралей Центрального района (ул. Фрунзе, 88) в пешей доступности от метро и площади Ленина. Общая площадь комплекса зданий «Техноком» -- 15 000 кв.м. Класс - В.В инфраструктуре делового центра: три скоростных лифта со временем ожидания не более 30 секунд, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, центральная рецепция, столовая, торговая зона, нотариальная контора, медицинский центр, кафе, супермаркет. Провайдеры – Ростелеком, Билайн, ТТК. Возможно подключение своего провайдера. Услуги телефонии, интернета и каналы связи предоставляются без ограничений, исходя из существующих потребностей, режим работы и доступа 24/7. Профессиональная управляющая компания. Помещения находится на 5 этаже. Схему помещений см. в планировке - помещения, доступные к аренде, в границах жёлтого и оранжевого маркеров (цвет значения не имеет). Имеются три санузла (4, 2 и 1 отделения), оснащенные хорошей сантехникой, зеркалами, другим очевидно необходимым. Помещения и МОП имеют высококачественную отделку, подвесные потолки Аrmstrоng (высота потолка 3 м), LЕD-освещение 6500К, полированный керамогранит 60*60 на полу, современные окна с рациональным расположением, жалюзи на окнах. Инженерно-техническое оснащение офиса:- Доступ на этаж ограничен СКУД. Каждый кабинет оборудован СКУД и возможностью сдачи на пост охраны.- Структурированная кабельная сеть (СКС), соответствующая категории 5Е.- Электропитание выделенное, отдельное от бытового, с контуром заземления здания и соответствует II категории.- Электрическая мощность от 16 до 35 кВт.- Система пожаротушения соответствует I категории( автоматическая сплинкерная, датчики дыма, голосовое оповещение и прочее).- Приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Воздухообмены определены из условия подачи 4 куб. м/час на 1 кв. м площади помещения в соответствии со СНиП 31-05-2003.- Мультизональная система кондиционирования воздуха «ЕСО-I WАY МULТI» фирмы «SАNYО». Расчетные параметры внутреннего воздуха: температура +22…24 град. С. Относительная влажность - 40… 60 %. Холодопроизводительность систем кондиционирования определена по расчету теплопоступлений в помещение: от людей, солнечной радиации, оргтехники, освещения. Вентилируемые фасады здания не препятствуют проветриванию помещений естественным образом через открываемые окна. Ставка аренды составляет 1 900 рублей за один квадратный метр общей площади, НДС не облагается.— Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
