Сдаю офис 1000.0 м² город Новосибирск Октябрьская улица Чехова 78

Пожаловаться Редактировать

Приглашаем к сотрудничеству и предлагаем в аренду четырехэтажное здание в современном развивающемся районе города Новосибирска с внутренней отделкой на собственном земельном участке. Построенное в 2024 году здание расположено по адресу: г. Новосибирск ул. Чехова, д. 78. Ввод в эксплуатацию здания запланирован на ноябрь 2024 г. В настоящий момент есть возможность выполнить планировку кабинетов под арендатора. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОДРОБНОСТИ ЗДАНИЯ Отдельностоящее; Площадь - 995,6 кв.м.; Земельный участок - 7 соток, собственный, огороженный; Этажи надземные - 3 (три); Этажи подземные - 1 (один); Входы - (центральный, запасной и отдельный вход в подвал); Кабинеты - 27 основных кабинетов с 1 по 3-й этаж. В подвальном помещении возможно разместить помещения на площади 230 кв.м. Санузлы - 6 (шт.) на каждом этаже по два; Мокрые точки - в каждом кабинете возможно разместить раковину; Вентиляция - естественная на 1,2,3 этажах, в подвале приточно-вытяжная; Лифт - 2024 года выпуска, размер 1400х1100х2100; Высота этажа - 3 м; Кровля - эксплуатируемая. ПАРКОВКИ и ПРОЕЗДЫ Проезд - круговой по территории с возможностью выгрузки и загрузки; Шлагбаумы - 2 (шт.) с двух сторон здания; Парковка открытая - городская благоустроенная, около здания, вдоль ул. Чехова. Парковка закрытая - на закрытой территории земельного участка. КОММУНИКАЦИИ Теплоснабжение - центральное отопление (собственное ИТП с резервированием); Холодная вода - центральное водоснабжение; Горячая вода - центральное отопление; Канализация - центральное водоотведение; Электроснабжение - 52 кВт выкупленная мощность; Интернет - ВОЛС Ростелеком. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА Дата отделки - 2024 года; Перегородки - Трудногорючая ГКЛ-панель с декоративным ПВХ-покрытием (класс КМ1) BASIS ГКЛ ПВХ RAL 1013 на алюминиевой системе; Двери в кабинеты - 100% влагостойкие производства Фабрики AquaDoor ; Фурнитура - ручки дверные APECS LOFT H-55138-INOX-SS, Замки магнитные Apecs 5300-M-NIS; Пол - керамогранит светлого тона; Потолок - Плита Bioguard Plain от Armstrong; Освещение - светодиодные панели; Двери противопожарные - сертифицированные EI 60. ОХРАННАЯ И ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности - разработан проект, ведется монтаж; Автоматическая установка пожарной сигнализации, систем оповещения и управления эвакуацией - разработан проект, ведется монтаж; Охранная сигнализация - разработан проект модернизации, ведется монтаж; Класс функциональной пожарной опасности - Ф 3.4 по проекту, возможно реконструкция здания и добавление второго эвакуационного выхода как из подвала так и с надземных этажей путем строительства внешней металлической лестницы с эвакуацией через кабинет. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Потенциал локации - здание расположено в перспективной части Октябрьского района, где идет интенсивная застройка; Метро - Октябрьская 700 метров, Р