Сдаю офис город Новосибирск улица Толмачевская 15/1 Площадь Маркса

Пожаловаться Редактировать

Предлагается в аренду здание класса "А" целиком или частично (цена с НДС и всеми к/у и эксплуатационными расходами!) Месторасположение -Ленинский район г Новосибирска, промышленная зона, ул. Толмачевская, дом 15/1. -Первая линия проезжей улицы, расстояние до центральной магистрали - 300 м. -Рядом остановка общественного транспорта, суммарное количество маршрутов автобусов 5, расстояние от комплекса - 300 м. -Окружение - оптово-розничные складские базы, торговый центр со строительными материалами "Колорлон". -Большая прилегающая парковка для легкого транспорта клиентов/персонала. Характеристики объекта Современный комплекс с торговыми, складскими и офисными помещениями. Презентабельный фасад, входная группа, витражное остекление в пол. Год постройки – 2013. Свободен к заезду офисный блок 2196,7 кв.м (с возможностью увеличения до +/- 2900 кв.): Цоколь: 278 кв.м (столовая с оборудованием, обеденный вип-зал для руководства), 1 этаж: 316,6 кв.м (холл, ресепшен, лифтовой холл, кабинеты), 2 этаж: 380,4 кв.м (офис ореn-sрасе, кабинеты), 3 этаж: 380,1 кв.м (офис ореn-sрасе, кабинеты возможно увеличить на +/-700 кв.м), 4 этаж: 369,7 кв.м (офис ореn-sрасе, кабинеты), 5 этаж: 372,4 кв.м (офис ореn-sрасе, кабинеты), Мансарда: 99,5 кв.м (венткамера). Выполнен качественный дизайнерский ремонт, в наличии полная комплектация новой мебелью (офисы, конференц-залы, переговорная, столовая, раздевалки, с/узла и пр.). Коммуникации и инженерия Установлены скоростные лифты «Sigmа» 2 шт. Центральные коммуникации. Лимиты на весь комплекс (отдельно на офисный блок – по запросу): мощность электричества – 470 кВт (возможно увеличение), водоотведение – 16 м3 в сутки. Отопление – автономная газовая котельная. Охранная и пожарная сигнализация. Приточно-вытяжная вентиляция. Система кондиционирования. Система пожаротушения. Автоматизация системы дымоудаления и блокировок приточной вентиляции. Приемная станция – пульты контроля и управления. Оптоволоконный кабель Авантел. Система СКУД. Видеонаблюдение. Круглосуточная охрана. Варианты использования - саll-центр, офисная деятельность - медицинская лаборатория - сервисный центр/сборочное производство мелкой электротехники - швейное производство - типография Юридический аспект Собственник юридическое лицо. При аренде объекта целиком возможен долгосрочный контракт. Коммерческий аспект Стоимость аренды – 850 рублей за 1 кв.м. Ставка включают НДС, все коммунальные и эксплуатационные расходы, кроме э/э. Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!