Описание
Bаpиант БЕЗ КOMИССИИ ДЛЯ АРEНДAТОРА..!Прeдлагaем в дoлгocpoчную аренду нежилoе помeщениe торгового назначeния в Topговом пaвильoне модульногo типa пo улице Бopисa Богaтковa (Дзержинский рaйoн гоpoда Hовоcибиpска). Bозмoжныe виды иcпoльзoвaния: cпeциализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), мини-пекарня и кондитерская, мясная лавка, зоомагазин, табачная лавка/вейп-шоп, аптечный пункт, хлебо-булочные и кондитерские изделия, продажа микроэлектроники и мобильных телефонов; *предприятие общепита: кафе-кондитерская, кофейня, предприятие стрит-фуда (гамбургерная).*Локация: одноэтажное здание Торгового павильона, расположено на 1-ой линии застройки улицы Бориса Богаткова, возле остановочного павильона общественного транспорта - остановка транспорта Кафе Лада, рядом с оживлённым перекрёстком и транспортной развязкой с улицей Адриена Лежена, вдоль магистрали городского значения - улицы Бориса Богаткова (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час); *Район с прекрасно развитой транспортной инфраструктурой: поблизости расположен крупный транспортно-пересадочный узел города - станция Метрополитена Золотая Нива и 3 остановки общественного транспорта;*В ближайшем окружении, расположено множество торговых предприятий: ТЦ На Богаткова, ТЦ Золотая Нива, ТФЦ Gоldеn Fiеld и другие, а так же предприятия общественного питания и сферы услуг, которые генерируют высокий, пешеходный трафик.*Помещение магазина, оборудовано 2 отдельными входными группами с пешеходной зоны ул. Бориса Богаткова, с фасада модуля установлены 3 панорамные витрины и специальный фриз - конструкция для размещения вывески/рекламы предприятия - арендатора, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта, есть площадка для временной парковки транспорта (парковочный карман вдоль улицы Бориса Богаткова).*Общая площадь помещения - 50,0 м2, планировочное решение: 2 независимых входных узла, торговый зал, санузел, есть 3 витрины, высота в помещении - 3,3 метра.*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 16,0 кВт, центральное водоснабжение и канализация, местная система отопления, есть возможность установки системы приточной/вытяжной вентиляции.*Ставка аренды за 1 м2/мес - 3.900,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются - электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН). Номер объекта: #2/659039/14393
