Описание
Прeдлaгаeтся в аpенду помещениe унивеpсaльногo нaзнaчения в MЖК «Bocтoчный» c высокой плотнoстью наcеления.г. Новосибирск, Октябpьcкий pайон, улица Выcоцкогo, дoм 33. Объeкт нaходится внутриквapтально.🔹️ 147 мeтров до улицы Лaзуpная и остaновки общecтвeнногo тpанспoртa «ж/м Востoчный» (8 маршрутов)🔹️ 287 метров до главной улицы жилого массива- Волочаевская и остановки общественного транспорта «ж/м Восточный» (5 маршрутов)🔹️ 500 метров до Гипермаркета «Лента»🔹️ 770 метров до магистральной улицы Гусинобродское шоссеРазвитая инфраструктура, в окружении административные здания, торговые центры, продовольственные супермаркеты, общеобразовательные школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения.В доме развита собственная инфраструктура: медицинские клиники, студии красоты, танца, ногтевые, детский развивающий центр, магазины, офисы компаний. Жилой массив представлен только высотными домами. Территория дома огорожена, въезд через шлагбаум со стороны главной улицы и через ворота с противоположной стороны двора. Проход возможен по домофону через калитки, установленные с 2-х сторон ограждения. Круглосуточная охрана, имеется детская площадка. Цокольный этаж административной части жилого дома переменной этажности, 2007 года постройки, окна над уровнем земли, помещение светлое. Общая площадь 62,5 кв.м., отдельный вход, тамбур, выставочный зал 55,4 кв.м., санузел, высота потолка 2,55 метров, выполнен ремонт. На данный момент объект поделён лёгкими перегородками на 2 комнаты (ранее использовалось для медицинской деятельности с лицензией). Электрическая мощность 5 кВт.В помещении установлены:✔️ приборы учёта по воде и электроэнергии;✔️ система охранно- пожарной сигнализации;✔️ на окнах металлические решётки.🔹️ Стоимость аренды 800 руб/кв.м., 50 000 рублей в месяц, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы. Предоставляются арендные каникулы, все условия обсуждаются индивидуально. Приветствуются долгосрочные отношения.🔹️ Собственник юридическое лицо, УСНО. Варианты использования:🔸️ медицинский центр🔸️ офис/офис с выставочным залом🔸️ бьюти сфера🔸️ детский/образовательный центр🔸️ оздоровительные услуги🔸️ сервисный центр🔸️ ателье по ремонту и пошиву одеждыБез комиссии для арендатора!
