Описание
Предлагается в аренду строящееся стильное здание 1000 м2 у метро под офис/медцентр (строительная гото<текст-удален>рель 2025 г, готовы к подписанию предварительного ДА), возможна аренда поэтажно по +/- 500 м2 Месторасположение -Дзержинский район г. Новосибирска, на границе с Октябрьским, - ориентир - ул. Кошурникова, 23/1, - 7 минут пешим ходом от метро, - окружение - новые жилые дома, фитнес-центр, кофейни, магазины, банки. - Удобный подъезд с внутриквартальной улицы. - До центра города 15 минут на автомобиле. - Собственная большая парковка +/-1200 м2. Характеристики объекта - Здание общей площадью 1000 м2, строится на основании разрешения о строительстве. - Строительная гото<текст-удален>рель 2025 г. - 1 этаж 500 м2. - 2 этаж 500 м2. - Свободная планировка, без колонн. - Презентабельный фасад из дорогого кирпича. - Витражное остекление. - Высота потолка 3,5 м. - Э/мощность 100 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт. - Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение. - Здание передаётся под чистовую самоотделку. - Будет проверено благоустройство территории (асфальтрование и мощение плиткой), установка шлагбаума, озеленение. Юридический аспект Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП. Долгосрочная аренда приветствуется. Земельный участок в собственности. Коммерческий аспект Арендная ставка при аренде целиком и отдельно 2-го этажа - 1500 руб. за 1 м2, при аренде отдельно 1-го этажа - 1800 руб. за 1 м2. Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно. НДС не предусмотрен. При подписании предварительного договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды. Предоставляются каникулы на ремонт. Парковка передается бонусом! Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника! Без комиссии для арендатора!
