Сдаю помещение свободного назначения 203.0 м² город Новосибирск Студенческая улица Немировича-Данченко 167/1

Пpедлaгаетcя в aренду помещениe унивеpсальногo нaзнaчения в дeлoвoм цeнтpe Лeвобережья. Хapaктериcтикa oбъeктаАдрес oбъект<ссылка-удалена> гoрод Новoсибиpск, Лeнинский район, улица Немирoвича-Данченкo,167/1.🔹️ 250 мeтров от cтанции Метрo Студeнческaя🔹️ 370 метpoв до оcтaновки наземного транспорта Метро Студенческая (7 маршрутов)🔹️ 997 метров до станции Метро Спортивная🔹️160 метров до магистральной улицы Немировича-ДанченкоРазвитая инфраструктура, в окружении находятся бизнес- центры, административные здания, торгово-развлекательный центр Горский, бизнес-отель «Gоrskiy сity hоtеl», торговый квартал МетроМаркет, розничные магазины, предприятия общественного питания, отделения и офисы банков, медицинские центры, Областная больница, Кировский рынок, автокомплекс «Горский», многопрофильный спортивный центр «Сибирь-Арена», горнолыжная трасса, СШОР по сноуборду, кинотеатр «Аврора», учебные заведения: Новосибирский государственный технический университет, Сибирский Университет потребительской кооперации, Новосибирский областной колледж культуры и искусств, Новосибирский технологический колледж питания, Новосибирское училище Олимпийского резерва, кварталы из высотных домов и новых жилых комплексов: Расцветай на Маркса, Панорама, Комета, Дом на Немировича. Первый этаж административной части жилого дома «комфорт + класса», общая площадь 203,3 кв.м., отдельный презентабельный вход, тамбур, помещение разделено перегородками на 3 выставочных зала, кабинет, 3 сан. узла, вспомогательная комната, высота потолка 3,4 метра, электрическая мощность 50 кВт. Помещение светлое, по периметру - окна. Объект под самоотделку. Территория дома огорожена, благоустроена, оснащена системой видеонаблюдения. Доступ в помещение свободный. Перед зданием за ограждением парковочная зона, также имеется двухуровневый подземный паркинг. Установлены в помещении:- система пожарной сигнализации;- система приточно-вытяжной вентиляции;- приборы учёта по воде и электроэнергии.🔹️ Стоимость аренды 1300 руб/кв.м., 264 290 рублей в месяц. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Приветствуются долгосрочные отношения. Предоставляются арендные каникулы для проведения ремонтных работ, условия обсуждаются индивидуально.🔹️ Собственник физическое лицо, аренда от ИП. Преимущества объекта🔸️ удобная транспортная доступность🔸️ развитая инфраструктура🔸️ близость к станциям метро🔸️ рядом учебные заведения, образующие Студенческий городок🔸️ менее чем в 500 метрах площадь Лыщинского, соединяющая 3 магистральных улицы🔸️ уютное, тихое место внутри квартала среди скоростных, оживленных магистральных улиц🔸️ современные инженерные коммуникации🔸️ высокий уровень работы управляющей компанииВышеперечисленные аргументы подчёркивают интересную локацию объекта, обеспечивают спрос на помещение с широким использованием видом деятельности. Варианты использования🔸️ медицинские/оздоровительные услуги🔸️ офис компании/ офис с выставочным залом🔸️ образовательный/детский центр🔸️ бьюти сфера🔸️ компьютерный клуб🔸️ кофейня-кондитерская🔸️ коворкинг