Описание
Аренда последнего торгового помещения на 1 линии ул. Фабричной, площадью 125,5 кв.м. на 1 этаже жилого дома в ЖК "Чернышевский". В «ЖК Чернышевский» на 4000 квартир и примерно около 10 000 человек, живущих только в данном ЖК. Помимо этого, помещение находится на 1 линии ул. Фабричная, напротив остановки, НЕ ЗА ЗАБОРОМ, с возможностью припарковаться перед помещением, то есть доп трафик с проезжей части обеспечен. Дефицит торговых и сервисных предприятий для жителей. До ближайших супермаркетов и торговых комплексов – до 1 км. Плотная высотная застройка. Молодая активная аудитория с хорошей покупательской способностью. Рядом в соседнем помещении открывается супермаркет Монетка, справа находится магазин Красное и Белое и Мокрый Нос, что создает хороший трафик в эту локацию. Технические характеристики помещения: - площадь 125,5 кв.м - один вход - высокие потолки 4,2м - электроснабжение 50 квт, - вентиляция для коммерции на крышу, - - красивый фасад здания с подсветкой - от остановки "Школа 84" расстояние 50 м. Информация по плотности населения ЖК: дом 65 сдан - 571 квартира, дом 65/3 сдан - 501 кв., 65/2 сдан- 198 кв., 75/1 сдан в декабре 2023 - 276 кв. ,75/2 сдается в 2024 - 275 кв., ,75/3 в стройке - 275 кв (ориентировочно) Сдано к концу 2023 года - 1546 кв. Будет сдано в 2024 году 2096 кв. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.