Сдаю свободного назначения помещение город Новосибирск Сибирская улица Советская 54

Пожаловаться Редактировать

ОТ СОБСТВЕННИКА предлагается в аренду стильное торговое помещение 75,8 м2 в центре (с частичным ремонтом внутри!) Представляем Вам проект редевеломпента всего 1 этажа жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская, 54. 🔷️Месторасположение ✅️Центральный район города, одна из самых престижных улиц с высокой торговой и деловой активностью. ✅️Активный пешеходный трафик. ✅️Первая линия. ✅️Окружение: - популярный у жителей парк в центре города - Нарымский сквер - жилой массив, в т.ч. дома бизнес-класса Lа Grаndе, Кlеvеr - Цирк, Кафедральный собор - открыточные узнаваемые локации города - Банки, в т.ч. соседнее здание банка "Русский стандарт". ✅️Всего 5 минут пешим ходом до метро "Красный проспект". ✅️Удобная парковка - напротив входов в помещение, с торца здания. 🔷️В рамках редевеломпента проведено комплексное благоустройство территории: - тротуарная плитка, бордюры - газоны - подрезка деревьев - установке фонарей и архитектурное освещение фасада магазинов - наружнее видеонаблюдение 🔷️Характеристики объекта ✅️Выполнена реновация всего 1 этажа жилого дома. ✅️1 этаж разделен на 5 самостоятельных помещений, каждое с отдельным входом с 1 линии, своим санузлом, окнами на Советскую. Также есть возможность арендовать дополнительную площадь под склад в подвале 26 кв.м. ✅️Площади к аренде: - Помещение 1 - 76,0 кв.м СВОБОДНО - Помещение 2 - 58,1 кв.м СДАНО под кофейню, - Помещение 3 - 58,6 кв.м СДАНО под цветочный салон, - Помещение 4 - 58,1 кв.м СДАНО под барбершоп, - Помещение 5 - 75,8 кв.м СВОБОДНО ✅️Высота потолка 3,2 м. ✅️Э/мощность: На Помещения 2,3,4 по 15 кВт, на Помещения 1,5 по 20 кВт. 🔷️В рамках редевеломпента объекта проведены работы: - демонтаж некапитальных стен и всей старой отделки, установка перегородок между помещениями из сибита - замен всех окон и дверей на чёрные матовые - заливка новой бетонной стяжки - организация помещений для санузлов в каждом помещении с подводом коммуникаций - замен труб и радиаторо<текст-удален>ления - штукатурка, покраска, отделка фасада - благоустройство территории (плитка, газоны, фонари...) - закуплены тепловые завесы внутри помещения. ❗️В 76 м2 внутри выполнен ремонт пола и санузла - новый керамогранит серого цвета, сантехника в процессе установки. Арендатор самостоятельно делает стены, откосы, потолок, электрику. ❗️В 75,8 м2 выполняется ремонт стен и потолка - отчистка, частично до кирпича, покраска, ремонт оконных откосов. Арендатор самостоятельно делает ремонт пола, электрику. Каникулы обсуждаются индивидуально! 🔷️Юридический аспект Собственники физические лица, договор аренды от ИП Обременений права собственности не зарегистрировано. Срок аренды - от 11 месяцев до 5 лет. Форма договора аренды - арендодателя. 🔷️Коммерческий аспект Арендная ставка за помещения 76,0 и 75,8 кв.м - 2300 р за 1 кв.м. Все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. НДС не предусмотрен. При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата/аванс за 1-й месяц аренды после каникул. ❗️Консалтинговая компания DN Grоuр - соинвестор проекта, без комиссии для арендатора❗️